武汉武汉房产***律师来电咨询 湖北鹰和卓律所

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司***、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等***服务。

鹰和卓律师事务所长期耕耘于商业地产相关***领域，能为用于商业用途的房地产开发、建设、租赁、出售、回购、运营过程提供的***服务。

具体服务内容：?商业地产***、收购和处置?商业地产开发、建设和***?商业地产租赁和出售***服务?商业地产项目融资

鹰和卓律师事务所在劳动人事领域汇集了担任武汉市律协劳动人事***的律师，具有过硬的理论基础和丰富的实践经验，能为企业和个人提供了劳动争议和人力资源风险管理的咨询、谈判、仲裁及业务，具有丰富的劳动争议谈判、仲裁和经验。

具体服务内容：?劳动***培训?建立和终止劳动关系?建立劳动管理制度?劳动法合规性审查?制定并协助实施裁员方案?解决劳动争议（包括集体谈判和件）

湖北鹰和卓律师事务所是一家公司化管理的律师事务所。律所致力于为客户提供公司***、税务合规、劳动人事、知识产权、商事争议等***服务。

　违约金条款的适用必须以有效的合同为前提，并有违约金条款。

　　违约金是一种合同成立并生效后，对于合同履行风险的防范以及发生风险后的特殊的救济方式，其关系到合同当事人利益的保护、合同的正常秩序以及***正义的实现和交易安全。

　　违约金具有惩罚性和补偿性两个***特征。

　　违约金的惩罚性：

　　违约金是由当事人约定的或者由***直接规定的，在违约方不履行合同时偿付给守约方的一定数额的***。而惩罚性违约金是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行惩罚的违约金。

房地产民刑交叉案件的特点

房地产民刑交叉案件主要发生于土地使用权出让、一房二卖、所有权确认以及执行异议类案件。如在土地使用权出让，可能存在土地使用权证明而签订合同的情形。一房二卖案件中，卖房人在可能存在将诉争的房屋又另行出售他人，此时就可能涉及民刑交叉的问题。如上文所引的北京市中级以合同罪的罗某一房二卖案。所有权确认案件较易出现公证文书、书等。执行异议案件中较常见的就是开发商将已经查封的房子又另行出租、出***又潜逃的。